Τα Έργα
μου

Σε αυτή την κατηγορία τοπογραφικών, το διάγραμμα συνοδεύεται από όλα τα απαραίτητα παραρτήματα και ελέγχους ώστε να γίνει αποδεκτό από συμβολαιογράφο, πολεοδομία ή το Κτηματολόγιο:

• Απόσπασμα κυρωμένου δασικού χάρτη και χαρακτηρισμός των περιμετρικών εκτάσεων
• Απόσπασμα διανομής, όπου το γήπεδο εμπίπτει σε παλαιότερη διανομή
• Υπεύθυνες δηλώσεις θέσης, αρτιότητας και δασικού χαρακτήρα
• Έλεγχος εντός / εκτός ΖΟΕ, ΣΧΟΟΑΠ, αναδασμού και προστατευόμενων περιοχών Natura 2000
• Βεβαίωση ότι δεν διέρχονται αγωγοί ΔΕΗ ή φυσικού αερίου υψηλής τάσης

Η αποτύπωση γίνεται με ακρίβεια εκατοστού και πλήρη εξάρτηση από το ΕΓΣΑ '87, σε κλίμακα κατάλληλη για την έκταση του γηπέδου.

Σε ιδιοκτησίες με υφιστάμενα κτίσματα — ειδικά όταν αυτά είναι παλαιά, με πολλές προσθήκες ή σε διαφορετικά επίπεδα — το τοπογραφικό αποτελεί ένα από τα πιο απαιτητικά παραδοτέα μιας μελέτης. Πέρα από την αποτύπωση του γηπέδου, περιλαμβάνει:

• Καταγραφή του περιγράμματος κάθε ορόφου χωριστά (ισόγειο, υπερκείμενοι όροφοι, τμηματικά περιγράμματα όπου υπάρχουν προεξοχές ή υποχωρήσεις)
• Τεκμηρίωση κάθε κτίσματος ξεχωριστά: χρονολογία κατασκευής, στατικό σύστημα (φέρουσα τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα), υλικά στέγης
• Αναφορά στην ισχύουσα ζώνη και τους όρους δόμησης της περιοχής (αρτιότητα, κάλυψη, δόμηση, ύψος)
• Διαχωρισμό των τμημάτων εντός και εκτός οικισμού, όπου η ιδιοκτησία τέμνεται από το όριό του

Τοπογραφικά αυτής της κατηγορίας απαιτούνται κυρίως για τακτοποίηση αυθαιρέτων, έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, μεταβιβάσεις και διορθώσεις στο Κτηματολόγιο.

• Αγοραπωλησίες ακινήτων — υποχρεωτικά για συμβολαιογραφικές πράξεις μεταβίβασης ακινήτων εκτός σχεδίου
• Έκδοση οικοδομικής άδειας — βασικό συνοδευτικό σχέδιο της μελέτης
• Τακτοποίηση αυθαιρέτων & Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
• Διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων Κτηματολογίου — όπου τα όρια ή το εμβαδόν δεν συμφωνούν με την πραγματικότητα
• Πράξεις τακτοποίησης & αναλογισμού οικοπέδων
• Παραχωρητήρια διανομών και διορθώσεις αρχικών διανομών
• Δικαστική χρήση — διεκδικητικές αγωγές, χρησικτησία, διαφορές ορίων

Κάθε τοπογραφικό υπογράφεται και σφραγίζεται από τον μηχανικό μελετητή, ο οποίος αναλαμβάνει την πλήρη ευθύνη για την ακρίβεια των στοιχείων που αποτυπώνονται.